調查：滿庭春小區業主毀綠事件調查
“太自私了！為了方便自家出入，卻置廣大業主利益于不顧。”“太沒有法律意識了，難道不知道公共綠地屬全體業主共有，個人有什么權利處置？”近日，滿庭春小區多位業主向仙桃周刊和紅辣椒傳媒反映，該小區23棟2單元101戶業主擅自將陽臺前的景觀樹和草坪毀壞，鋪上石板改成了進出通道。
事實究竟如何？相關部門如何進行處理？記者就此進行了一番探訪。
現場：業主毀綠開路
滿庭春小區位于黃金大道88號，是我市目前規模較大的一個居民小區，小區內綠化茂密，景色怡人。
6月25日上午，記者來到了業主們投訴的23棟2單元101戶前，發現該戶在陽臺處開了一扇門，門前一條剛鋪設的石板路一直延伸到樓棟前方的主路上，長約10余米。石板路一側的樹木已被砍伐，只剩下3根光禿禿的樹樁，地上到處散落著樹枝。
記者進入101室時，發現該戶已被改造成麻將室，不少中老年人正在里面打著麻將。不知是有意躲避還是其它原因，記者并未采訪到該戶業主。
對于當天毀綠時的情形，該單元一位王姓業主告訴記者：“24號早上8點左右我出門時，就發現樹已經被砍完了，樹枝堆在樓棟前方的草坪上。通道地磚還未鋪設，差不多等到我快十點回來時，地磚也鋪得差不多了。”
而據另一位知情業主汪女士介紹：“該戶業主早上6點多就開始砍樹了。后有業主報告給了物業，物業派了多批保安前來阻止，但不知為何沒有效果。后來業主們在群里開始熱烈討論起來，群情激奮，共同指責該戶業主的毀綠行為。該戶業主也應該在群里，但無動于衷。”
物業：第一時間上門勸阻
對于此次毀綠事件，記者隨后采訪了滿庭春小區物業服務方——第一物業服務湖北有限公司仙桃分公司（以下簡稱第一物業）一位工作人員鐘女士，她告訴記者，“當天上午，我們接到投訴后派安保人員分批分次過去制止，但是無果。由于我們沒有執法權，只能報上級單位處理。”
“我們去勸阻該業主時，她不聽。我們把她的施工工人制止之后，她又開始自己上去鋪磚。”鐘女士說，工作人員反復上門溝通，但該業主態度強硬。隨后，物業公司上報領導，第一時間聯系社區和業主委員會協調溝通，并報警。
此外，第一物業一位劉姓經理告訴記者，6月24日正值端午假期，大多數工作人員處于休假當中。由于該戶業主態度固執，因此多次口頭制止并沒有什么實際效果。
對此，滿庭春小區業委會的一位陳先生也告訴記者，事件發生后，不止物業，社區及城管等多個部門都出面進行了協調處理，最終該業主態度才有所緩和。陳先生表示，沒有經過業主同意，擅自破壞公共區域綠化場所的行為，嚴重侵害了其他業主的權益。
后續：多方督促下綠化恢復
101業主的毀綠行為是否違法？記者采訪了本報常年法律顧問、湖北沔陽律師事務所周紅兵律師。他介紹，按照我國《物權法》和《民法典》規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，要改變公共用地的形態、用途，應由業主們共同來決定，單個業主無權擅自分配使用。若是未經全體業主同意，業主的毀綠行為就屬違法行為，其他業主可以以侵占公共財物為由向法院起訴。
記者連續多日進行了實地采訪，隨著街道、社區、城管等多部門的不斷介入，該戶業主毀綠行為逐步得到糾正。
市住房保障服務中心物業管理所對第一物業下達了整改通知書，并按照城市綠化管理條例進行了處罰。干河街道辦事處派人到現場拆除了地磚，并督促物業公司恢復綠化。
“該處綠化確實是被毀壞了，我們已要求業主進行整改。后續原則上可以給她家留條小路，但其他區域必須恢復綠化。”干河街道辦事處負責處理該事件的一位負責人表示，為了杜絕毀綠事件再次發生，下一步他們會加大監管力度。
6月26日下午，被毀綠植已重新栽種。(仙桃周刊融媒體見習記者 詹成琳)
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