調查：恒大名苑小區下水道頻繁堵塞 如何徹底根治？
“我們小區下水道經常堵塞，每次疏通后沒多久就又堵了”“小區門前餐飲店密集，油污長期淤積是堵塞的根本原因”“我們要求小區居民下水管道與商鋪下水管道分開……”近日，家住恒大名苑小區的多名業主向仙桃周刊和紅辣椒傳媒反映，該小區下水道堵塞成為多年“頑疾”，雖多次疏通，卻“治標不治本”，業主們迫切需要徹底解決管道堵塞問題。
下水道堵塞困擾數年
“我們大多是2007年買的這里的房子。無物業管理，屬社區自管小區。下水道每年堵塞兩次以上，每次污水外溢都會嚴重影響出行和生活環境。特別是近5年來多次疏通，但依然沒能徹底解決問題。”采訪中，多位業主告訴記者。
恒大名苑小區位于干河路與黃金大道交叉口東南約200米，有13個單元、159戶，目前實際入住率在四成左右。
除小區住戶受下水道堵塞影響外，小區底商也是受害者。“每次一堵，污水就會滲透到店內，臭氣熏天。疏通當時有效果，可過段時間就又會堵上。”一彩票店店主告訴記者。
據知情業主介紹，關于下水道堵塞的問題他們向恒迪社區反映過多次，社區也在積極想辦法解決，但目前存在資金籌措難題，因此久拖未決。
問題到底“堵”在哪？
采訪中，有業主直言：“小區底商有多家餐飲店，因商鋪排污管道與小區居民排污管道沒有分開，其排放的油污長期淤積，是導致堵塞的根本原因。”
一位業主向記者出示了今年5月份下水道堵塞、疏通時的視頻與圖片，顯示堵塞時小區內污水橫流，而疏通時掏出了大量的油污塊。
“上次堵塞，社區通知我們每戶業主繳納200元的費用進行疏通。但我們認為，既然是底商餐飲店傾倒油污導致的堵塞，為何要住戶承擔疏通費用？”多位業主表示。
而在底商承租方看來，下水道堵塞并非僅僅是他們的問題，還與管道口徑及當初的設計有關。“況且我們該交的租金都交給了肖臺社區，肖臺社區是否應該負起相應的責任？”
由于居民和底商均不愿掏錢，每次下水管道疏通都由恒迪社區出資解決。
記者了解到，恒大名苑小區共有47個底商門面，其中包括10家餐飲店，產權屬肖臺社區，但目前屬于恒迪社區管轄范圍。
恒迪社區：正在積極協商解決
如何厘清責任歸屬？徹底解決此處下水管道頻繁堵塞的問題呢？
記者隨后采訪了恒迪社區相關負責人。該負責人介紹，恒迪社區成立于2022年。恒大名苑商鋪屬于肖臺社區資產，該地下管網疏通改造涉及肖臺社區、承租方以及居民多方。堵塞的根本原因在于管網偏細、設計不合理，如需徹底解決還需多方協商后擬定解決方案。
對于恒大名苑小區業主前期反映的下水道堵塞、墻面修補等問題，恒迪社區經兩委會議協商后，已請專人做了整體預算：圍墻翻新修補費用需要32500元，下水道改造需要186000元，整個工程時間約45天。
“如果加上改造整體化糞池、隔油池，預計需要20多萬元，當下核心問題是資金無法得到解決。社區通過居民自治，在恒大名苑小區召開了居民大會，號召159戶業主出資，平均每戶是1375元，居民們表示費用過高，大多不贊成。會后，社區把會議內容公示到恒大名苑小區居民樓，由業委會代表、兩委干部、網格員入戶收取費用，但效果不理想，費用問題未得到解決。因此，圍墻修補翻新和下水道改造工程未能開工。”該負責人告訴記者。
居民自治解決費用問題行不通，恒迪社區隨后通過兩委會議協商，決定運用共同締造、三方聯動理念邀請包聯單位解決部分資金問題，同時，請示干河辦事處城建辦，爭取將恒大名苑小區圍墻修補翻新和下水管道改造工程納入創城補短板項目，以解決資金難題。
后續進展，仙桃周刊將持續予以關注。（仙桃周刊融媒體記者 許雅亭）
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